אם אתם עומדים לרכוש נכס וכבר עברתם שלבים שונים של ייעוץ משכנתאות, אתם כנראה לקראת הצורך בבדיקת מבנים. מה יהיה עליכם לבדוק ובמי צריך להסתייע? אין ספק שכדאי לדעת מראש ולהכין תוכנית עבודה ברורה. נסביר.
|
|26.2.2020|17:0|4696 צפיות
|
|
אם אתם עומדים לרכוש נכס וכבר עברתם שלבים שונים של ייעוץ משכנתאות, אתם כנראה לקראת הצורך בבדיקת מבנים. מה יהיה עליכם לבדוק ובמי צריך להסתייע? אין ספק שכדאי לדעת מראש ולהכין תוכנית עבודה ברורה. נסביר.
בשנים האחרונות אנו עדים לשלל מקרים בהם מתגלים ליקויים במבנים, חדשים או ישנים יותר. אם אתם לקראת רכישת נכס, אתם חייבים להיות בטוחים כי מדובר בעסקה הנכונה ביותר עבורכם. לרוב, רכישת נכס תהיה העסקה הכי משמעותית שאדם כזה או אחר יבצע בחייו, גם אם זהו אינו הנכס הראשון שאותו אדם רוכש. אפילו אם אתם לקראת הנכס השלישי והרביעי שלכם, כדאי יהיה לערוך בדיקת מבנים, לא חשובה עד כמה אתם מרגישים שכבר התמקצעתם בתחום של נדל"ן.
מקצועני נדלן לא מוותרים על בדיקת נכסים
מקצועני נדלן אמיתיים לעולם לא מוותרים על בדיקה של מבנה, בין אם הם רוכשים נכס מיד 2 או נכס מקבלן. לרוב, יהיה ניתן להסתייע למשל בשירותיהן של חברות הנדסה מומלצות. בבואכם לבחור בשירותיה של חברת הנדסה מקצועית לבדיקת מבנים, כמובן שיהיה עליכם לוודא כי אכן מדובר במקצועני בדק מבנים אמיתיים.
כיצד מוודאים כי בחירתכם היא מוצלחת?
קודם כל, תמיד יהיה עליכם לוודא כי חברת ההנדסה שאתם מסתייעים בה מחזיקה באישורים הנדרשים. אתם צריכים לדעת שישנו צוות הנדסאי שלם ומקיף, המספק מענה לבדיקת אינסטלציה, קרינה מסוכנת, ליקויים בבניית בטון, בדיקת תשתיות חשמל, מים, גז, בדיקת נזילות מים פנימיות (בתוך הקירות – לא תמיד רואים מבחוץ את הנזילה) ועוד.
עסקאות נדל"ן חמות בשנת 2020
אין ספק כי מדובר במלאכה מורכבת, בדיקת המבנה שאתם עתידים לרכוש, או הנכס במבנה. יחד עם זאת, אם תסתייעו בשירותיה של חברת הנדסה מקצועית לבדיקת מבנים, אתם מקלים על עצמכם באופן משמעותי ביותר.
בעוד שהתהליך של בדיקת מבנים עשוי להיות מאוד מורכב, הוא אפילו בלתי אפשרי לביצוע על ידי אנשים שאינם בעלי מקצוע. לא פעם, עסקאות נדלן לוהטות עלולות לקבל תפנית לא צפויה, תפנית הכרוכה בהפסדים כספיים. אם אתם מחפשים אחר עסקאות נדל"ן חמות בשנת 2020, אין ספק, חובה לעבור דרך בדיקה של המבנה.
מניעת הפסדים כספיים
לאחר שאתם מתמקדים בנכס כלשהוא שאתם מעוניינים לרכוש, יהיה עליכם לוודא שלא מדובר באותם מקרים בהם אנשים מפסידים כספים. במקרים מסוימים, רק שיפוץ של תשתיות מים עלול לעלות בכספים רבים, עד כדי עשרות אלפים של שקלים ומעלה.
ואם כבר הזכרנו אינסטלציה, מומלץ מאוד להעביר את הנכס בדיקת שורשים בביוב. קטילת שורשים בביוב עשויה להיות מאוד מורכבת, אך חמור מכך, היא עשויה להיות בעיה חוזרת. אם בנכס ישנם שורשים בביוב, קחו בחשבון שאפילו קירות הבית יכולים להתעוות כתוצאה מגדילה פראית של שורשים. הקפידו על בדיקת מבנים עם חברת הנדסה מקצועית וחסכו הפסדים כספיים, כאבי ראש וסיבוכים מיותרים. בהצלחה ושתהיה עסקן נדלן נעימה!
|
|
השבחת נכסי נדלן
|
|
נכסי נדל"ן הם נכסים שניתן לסחור בהם כמו כל נכס אחר כדוגמת ניירות ערך, מטבע חוץ, רכבים, מטוסים, אגרות חוב וכן הלאה. נכסי נדל"ן משמשים אותנו כמובן למגורים, למסחר, לתיירות, לאירוח וכן הלאה ולכן אצל רובנו מתעמעמת התפיסה של נכס נדל"ן כנכס מסחרי
|
|
קרא את הכתבה
|